Správa kotelen

Spravujeme plynové kotelny od malých pro několik jednotek až po blokovou kotelnu pro více bytových domů, staré či nové umíme obsloužit a zefektivnit provoz kotelen, včetně možnosti nasazení nových regulací ke starým kotelnám

Správa činžovních domů

Technická správa, daňová evidence i účetnictví, revize, správa technologií pro byty i domy, zajištění kontroly plateb od nájemníků i vypracování nájemních smluv či dodatků ke smlouvám.

Havarijní servis 24/7 po celý rok od instalatérů přes elektrikáře až po zámečníka

SVJ a Bytová družstva

Pro SVJ a bytová družstva umíme poskytnout od účetnictví, technickou správu, zajištění a vyhodnocení výběrových řízení na zakázky většího rozsahu až po zajištění profesionálního vedení družstva či SVJ.

Say hello to a
recently upgraded heavily improved simply better NEMOSERVIS

O nás

Správou činžovních domů a bytů se zabýváme již přes 30 let, mimo technického zajištění nemovitostí pro Vás vypracujeme účetnictví nebo daňovou evidenci, pasporty bytů a domů, evidenční listy, revize a mnoho dalšího.

V současnosti zajišťujeme i správu IoT zařízení pro sledování spotřeby, bezpečnosti i kamerových systémů v domech a bytech.

Topení je nedílnou součástí a umíme obsluhovat od úplně nejnovějších topných systémů až po plynové kotelny vybudované před několika desetiletími

12

Team Member

200+

Happy Clients

Co pro Vás ….

Spravujeme přes 1.500 bytových jednotek s ročním obratem přes 50 milionů Kč

Jsme spolehlivým partnerem pro společenství vlastníků jednotek (SVJ), bytová družstva i soukromé majitele nemovitostí. Naše služby kombinují tradiční správcovskou péči s moderními technologiemi pro maximální efektivitu a transparentnost.

✓ Nonstop dispečink a havarijní služba 365 dní v roce
✓ Online přístup k dokumentům a reportům
✓ IoT monitoring technických zařízení
✓ Pojištění odpovědnosti

1850 +

bytů ve správě

350 +

domů ve správě

Ekonomická správa nemovitostí

Vedení účetnictví a evidence plateb

✓ Kompletní vedení účetnictví SVJ/BD dle platných předpisů
✓ Měsíční předpisy plateb za služby a fondy
✓ Evidence a kontrola příchozích plateb
✓ Automatické upomínání dlužníků

Vyúčtování a rozpočty

✓ Roční vyúčtování služeb dle vyhlášky č. 372/2001 Sb.
✓ Rozpočet na následující kalendářní rok
✓ Kalkulace fondů oprav a rezerv
✓ Optimalizace záloh na základě skutečných spotřeb
✓ Podklady pro daňová přiznání vlastníků

Transparentní reporting

✓ Měsíční ekonomické přehledy
✓ Online přístup k účetním výkazům 24/7
✓ Přehled pohledávek a závazků v reálném čase
✓ Sledování čerpání fondu oprav

Nadstandartní služby

✓ Kompletní administrativa a účetnictví pro SVJ a družstva
✓ Příprava a organizace shromáždění vlastníků a schůzí
✓ Evidence a kontrola příchozích plateb
✓ Podklady pro daňová přiznání vlastníků

Technická správa nemovitosti

Preventivní péče o nemovitost

– Měsíční kontrolní obchůzky kvalifikovaným technikem
– Plán preventivní údržby na celý rok
– Monitoring technického stavu budovy
– Doporučení optimálních termínů oprav a rekonstrukcí

Zákonné revize a kontroly

– Měsíční kontrolní obchůzky kvalifikovaným technikem
– Plán preventivní údržby na celý rok
– Monitoring technického stavu budovy
– Doporučení optimálních termínů oprav a rekonstrukcí

Opravy a rekonstrukce

– Výběrová řízení na dodavatele
– Technický dohled nad prováděnými pracemi
– Kontrola kvality a termínů dokončení
– Předání a převzetí dokončených prací
– Uplatňování záručních nároků

Havarijní služba NONSTOP

– Nepřetržitá dostupnost 365 dní v roce
– Vlastní technici pro rychlý zásah
– Síť prověřených dodavatelů
– Zajištění havarijního výjezdu do 30 minut od nahlášení

Kde nás najdete

kancelář: Belgická 23, Praha 2

tel.: 222 511 443, 222 513 112

pohotovost: 604 273 149

Email: office @ nemoservis.cz

Kontaktujte nás