Přes 30 let se v Praze staráme o činžovní domy, SVJ a bytová družstva. Technika, účetnictví, kotelny i havarijní servis nonstop — všechno pod jednou střechou.
Správě činžovních domů a bytů v Praze se věnujeme už přes 30 let. Vedle technické správy pro vás zařídíme účetnictví i daňovou evidenci, pasporty bytů a domů, evidenční listy, revize a spoustu dalšího.
Klasickou správu kombinujeme s IoT monitoringem, vlastní aplikací a odbornou správou kotelen — všechno pod jednou střechou a s jedním kontaktem. Sídlíme na Vinohradech, Praha 2, a spravujeme nemovitosti napříč celou Prahou.
Certifikace ISO 9001
Vlastní technici
Pojištění odpovědnosti
Online reporting 24/7
Transparentní účetnictví
Jak pracujeme
Ekonomika i technika do detailu
Konkrétně to, co od profesionální správy nemovitosti čekáte — bez výmluv a bez čekání.
Ekonomická správa nemovitostí
Účetnictví a platby
Kompletní vedení účetnictví SVJ/BD dle předpisů
Měsíční předpisy plateb za služby a fondy
Evidence a kontrola příchozích plateb
Automatické upomínání dlužníků
Vyúčtování a rozpočty
Roční vyúčtování služeb dle vyhlášky č. 372/2001 Sb.
Rozpočet na následující kalendářní rok
Kalkulace fondů oprav a rezerv
Optimalizace záloh dle skutečných spotřeb
Transparentní reporting
Měsíční ekonomické přehledy
Online přístup k účetním výkazům 24/7
Přehled pohledávek a závazků v reálném čase
Sledování čerpání fondu oprav
Technická správa nemovitosti
Preventivní péče
Měsíční kontrolní obchůzky technikem
Plán preventivní údržby na celý rok
Monitoring technického stavu budovy
Zákonné revize
Revize dle platných předpisů
Kontrola technických zařízení
Doporučení optimálních termínů oprav
Opravy a rekonstrukce
Výběrová řízení na dodavatele
Technický dohled nad pracemi
Kontrola kvality a termínů
Havárie NONSTOP
Dostupnost 365 dní v roce
Vlastní technici pro rychlý zásah
Přednostní výjezd technika dle závažnosti
Právní podpora a doplňkové služby
Právní podpora
Právní poradenství ke správě nemovitostí
Příprava a uzavírání smluv (nájmy bytů i nebytových prostor)
Zastupování při reklamacích a soudních sporech
Vymáhání pohledávek a podklady pro soud
Energie a dodavatelé
Vyjednávání smluv na vodu, elektřinu a teplo
Energetické audity a úsporná opatření
Kontrola spotřeb a optimalizace nákladů
Zajištění svozu odpadu
Zeleň a úklid
Pravidelný úklid společných prostor
Kontrola kvality úklidových služeb
Údržba zeleně a venkovních ploch
Pojištění
Sjednání pojistných smluv k nemovitosti
Zastupování při likvidaci pojistných událostí
Vlastní pojištění odpovědnosti
Kde nás najdete
Belgická 23, Praha 2
Sídlíme kousek od centra i od většiny spravovaných domů. Stavte se, zavolejte nebo napište — domluvíme se.
NEMOSERVIS s.r.o.Belgická 23, 120 00 Praha 2Vinohrady – Praha 2
Vybrané pražské objekty, o které se každý den staráme.
Vodičkova
Praha 1 · činžovní dům
Jiřího z Poděbrad
Praha 3 · správa a účetnictví
Krkonošská
Praha 2 · bytový dům
Vinohradská
Praha 2 · účetnictví SVJ
Bartoškova
Praha 4 · technická správa
Vinohradská II
Praha 2 · facility management
Časté dotazy
Než se zeptáte
Nenašli jste odpověď? Zavolejte nebo napište, rádi poradíme.
Co všechno zařídíte v technické správě?
Zajišťujeme pravidelné kontrolní obchůzky a plán údržby, zákonné revize (elektro, plyn, hromosvody, výtahy, požární ochrana), běžné i větší opravy a rekonstrukce včetně výběru dodavatelů a technického dozoru, vedení pasportů a technické dokumentace, energetické audity a úsporná opatření, IoT monitoring technických systémů, správu kamerových systémů i údržbu zeleně a úklid společných prostor.
Co obnáší ekonomická a finanční správa?
Vedeme kompletní účetnictví i daňovou evidenci domu, sestavujeme měsíční předpisy plateb, evidujeme a kontrolujeme platby a upomínáme neplatiče (včetně seznamů pro výbor), zpracováváme roční vyúčtování služeb, rozpočty a kalkulace fondu oprav, archivujeme dokumenty dle předpisů a poskytujeme transparentní online reporting 24/7.
Pro koho správu zajišťujete?
Spravujeme činžovní domy, společenství vlastníků jednotek (SVJ), bytová družstva i nemovitosti soukromých majitelů — od jednotlivých domů po celé soubory. Rozsah služeb vždy přizpůsobíme vašim potřebám.
Kolik stojí správa nemovitosti?
Cena je vždy individuální — odvíjí se od velikosti domu, počtu jednotek, stavu nemovitosti a rozsahu služeb, které si vyberete. Připravíme vám nezávaznou kalkulaci na míru zdarma a bez závazků.
Máte certifikaci kvality a pojištění?
Ano. Jsme držitelem certifikátu kvality ISO 9001 a máme uzavřené pojištění odpovědnosti. Správě nemovitostí se profesionálně věnujeme od roku 1991.
Zajišťujete i právní podporu a vymáhání pohledávek?
Ano. Nabízíme právní poradenství, přípravu a uzavírání smluv, zastupování při reklamacích a soudních sporech, vymáhání pohledávek i zastupování při likvidaci pojistných událostí.
Pomůžete snížit náklady na energie?
Vyjednáváme smlouvy na dodávky energií (voda, elektřina, teplo), zajišťujeme energetické audity a navrhujeme úsporná opatření. Spotřeby průběžně sledujeme a provoz domu optimalizujeme.
Jak rychle reaguje havarijní služba?
Havarijní dispečink je dostupný nonstop 365 dní v roce. Havárie řešíme přednostně ve spolupráci s osvědčenými partnery (instalatéři, elektrikáři, plynaři, zámečníci) a výjezd zajistíme v co nejkratším možném čase.
Jak probíhá převzetí domu do správy?
Převezmeme od stávajícího správce kompletní dokumentaci, provedeme vstupní kontrolu technického stavu domu, nastavíme předpisy plateb a online přístupy. Celý přechod vyřešíme my a vlastníky zatížíme co nejméně.
Ozvěte se
Pojďme to probrat
Poradíme se správou vaší nemovitosti. Zavolejte, napište, nebo vyplňte formulář — ozveme se zpravidla do jednoho pracovního dne.
