Končí mi nájemní smlouva

Blíží se konec vaší nájemní smlouvy? Podle toho, zda chcete pokračovat, nebo se stěhujete, se liší další postup. Níže najdete oba scénáře krok za krokem i to, na co nezapomenout u energií a předání bytu.

Napsat správci 222 511 443

Nájemní smlouvy bývají uzavírané na dobu určitou. Doporučujeme řešit konec smlouvy s předstihem nejméně 3 měsíců – ať už chcete v bytě zůstat, nebo se stěhovat. Vyhnete se tím zbytečnému stresu i komplikacím s energiemi.

Varianta A

Chci v bytě zůstat

Přejete si pokračovat v nájmu? Požádejte nás o prodloužení s dostatečným předstihem.

  1. Ozvěte se nejméně 3 měsíce před koncem smlouvy

    O prodloužení (či uzavření nové smlouvy) požádejte včas. Čím dříve, tím lépe – stihneme vše v klidu připravit a vy budete mít jistotu bydlení.

  2. Sdělte nám své kontaktní údaje a aktuální stav

    Potřebujeme vědět, kdo v bytě bydlí, počet osob a zda nedošlo k zásadním změnám. Na základě toho připravíme dodatek nebo novou smlouvu.

  3. Podpis dodatku nebo nové smlouvy

    Po odsouhlasení podmínek podepíšeme prodloužení. Nájem pak plynule pokračuje bez nutnosti cokoli předávat.

Varianta B

Budu se stěhovat

Pokud nájem končí a vy odcházíte, je potřeba se domluvit na předání bytu.

  1. Spojte se s námi

    Dejte nám vědět, že budete končit, a domluvíme si termín předání bytu. Bez předání a protokolu nelze nájem řádně ukončit a vrátit kauci.

  2. Domluvíme termín předání

    Předání proběhne obvykle v poslední den nájmu. Na místě sepíšeme předávací protokol, provedeme odečty všech měřidel a převezmeme klíče.

  3. Odečty a klíče

    Zapíšeme stavy elektroměru, plynoměru a vodoměrů a předáte všechny klíče (vč. čipů a klíčů od sklepa, schránky apod.).

  4. Vyúčtování a kauce

    Jistotu (kauci) vám vrátíme podle smlouvy, nejčastěji do 30 dnů od předání bytu, sníženou o případné nedoplatky či škody nad rámec běžného opotřebení.

Důležité

Energie a měřidla

Tady nájemníci nejčastěji chybují. Přečtěte si to, prosím, pozorně.

Energie sami neodhlašujte

Plyn ani elektřinu prosím neukončujte ani nepřepisujte sami. Odběr převedeme až při předání bytu na základě odečtu měřidel. K hladkému převodu od vás potřebujeme plnou moc (formuláře níže) – jednu pro elektřinu, jednu pro plyn.

Odebrané měřidlo platí nájemce

Pokud bylo měřidlo (elektroměr či plynoměr) odebráno – ať už pro neplacení, nebo na vlastní žádost nájemníka – je nájemce povinen zajistit a/nebo uhradit jeho opětovné osazení. Bez měřidla nelze byt předat ani převést odběr. Máte-li podezření, že měřidlo chybí nebo bylo odebráno, spojte se s námi ještě před předáním bytu – ať to stihneme včas vyřešit.

Co si připravit

Doklady k energiím

  • Smlouvu s dodavatelem elektřiny
  • Smlouvu s dodavatelem plynu (pokud máte plyn)
  • Čísla odběrných míst (EAN u elektřiny, EIC u plynu)
  • Poslední vyúčtování / zálohy
  • Podepsané plné moci (elektřina, plyn)
  • Doklad totožnosti k podpisu předávacího protokolu
Předání bytu

V jakém stavu byt vrátit

Byt se vrací ve stavu, v jakém byl převzat, s přihlédnutím k běžnému opotřebení a podle podmínek vaší smlouvy.

  • Vyklizený a uklizený byt i sklepní kóje
  • Nepoškozené vybavení a zařizovací předměty
  • Vymalováno, pokud to ukládá smlouva
  • Funkční baterie, ventily, kování a zámky
  • Odstraněné vlastní úpravy (pokud nebyly schváleny)
  • Všechny klíče, čipy a ovladače

Tip

Případné závady raději nahlaste a vyřešte ještě před předáním. Vyhnete se tím strhávání nákladů z kauce. Konkrétní povinnosti se řídí vaší nájemní smlouvou a občanským zákoníkem – když si nebudete jistí, ozvěte se nám.

Ke stažení

Formuláře

Vyplněné a podepsané formuláře nám předejte při předání bytu nebo je zašlete e-mailem.

  • Žádost o prodloužení nájemní smlouvyPDF · vyplňte a zašlete min. 3 měsíce předem
    Vyžádat
  • Plná moc – převod odběru elektřinyPDF · pro převod odběrného místa
    Vyžádat
  • Plná moc – převod odběru plynuPDF · pro převod odběrného místa
    Vyžádat

Formuláře vám rádi zašleme e-mailem – napište si o ně nebo je dostanete při předání bytu.

Časté dotazy

Co se nejčastěji ptáte

Kdy mám požádat o prodloužení nájemní smlouvy?
Ideálně nejméně 3 měsíce před koncem stávající smlouvy. Máme tak dost času připravit dodatek nebo novou smlouvu a vy jistotu bydlení.
Mám si sám odhlásit elektřinu a plyn? Ne, počkejte na převod při předání
Ne. Energie sami neodhlašujte ani nepřepisujte. Odběr převedeme při předání bytu na základě odečtu měřidel a vámi podepsané plné moci pro elektřinu a plyn.
Co se stane, když bylo odebráno měřidlo?
Pokud byl elektroměr nebo plynoměr odebrán (kvůli neplacení nebo na vlastní žádost), je nájemce povinen zajistit a/nebo uhradit jeho opětovné osazení. Bez měřidla nelze byt předat ani převést odběr. Pokud máte podezření, že měřidlo chybí nebo bylo odebráno, spojte se s námi co nejdříve, ještě před předáním bytu, ať to stihneme včas vyřešit.
V jakém stavu mám byt předat?
Vyklizený, uklizený a nepoškozený, s přihlédnutím k běžnému opotřebení a podle podmínek vaší smlouvy – například vymalovaný, pokud to smlouva ukládá. Všechny klíče a čipy se vracejí při předání.
Kdy dostanu zpět kauci?
Jistotu (kauci) vracíme podle smlouvy, nejčastěji do 30 dnů od předání bytu, po doúčtování služeb a snížení o případné nedoplatky nebo náklady na opravu škod nad rámec běžného opotřebení.

Nejste si něčím jistí?

Ozvěte se nám s předstihem. Termín předání i převod energií s vámi rádi naplánujeme.

Kontaktujte správce